相続登記①　必要か？

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『相続財産の還付』と題して、払い過ぎた相続税の

取り戻しの可能性のお話しをしました。

今回は、『相続登記①』と題して、相続登記が必要か？という

お話しをしていきます。



相続登記とは、不動産所有者が亡くなったときに、その不動産

を相続する人の名義にすることです。

法務局へ相続登記の申請をすることで、亡くなった方の名義

から、相続する方の名義に代わります。

相続登記に関しては、

① そもそも相続登記は必要か？

② 自分でできるか？

③ 費用はいくらくらいかかるのか？

などの疑問が出てくると思います。

今回は、①相続登記は必要か？について簡単に説明します。

実は、今までは登記の義務はありませんでした。

しかし、相続登記を義務化する改正法が成立し、令和6年4月1日

より施行されることになりました。

改正後は、

・3年以内の相続登記の義務化

・期限が過ぎれば、過料

とされます。

登記を怠ってしまうと、様々な弊害が考えられます。

例えば、相続登記を怠っている間に2次相続、3次相続と拡大

してしまい、遺産分割協議がまとまらなくなります。

ほかにも、いろいろなデメリットがあります・・・



しかし、価値のない不動産に関しては面倒な相続登記など、

したくないという方もいます。

このような場合でも、『登記して頂きたい』と思います。

現在、国は所有者不明土地を減らそうとしています。



登記がされずにそのままにしておけば、所有者不明の土地に

なってしまいます。

今回のまとめ！

『相続登記はしておくことが重要！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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