購入申し込みで売主が注意する事

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『売却費用』と題して、売却時に必要な費用の話を

しました。

今回は、『購入申し込み』と題して、購入希望者が現れた時の

売主側が注意するポイントをお話ししていきます。



売却する決意をすると、不動産会社に買主を探してもらう事に

なります。

購入希望者が現れると、購入申込書を頂きます。

この、購入申込書には、

① 売買金額

② 手付金の額

③ 契約日

④ 引渡しの時期

⑤ 融資を利用するか？

などが、記載されております。

この申込書は、購入希望者の意思表示になりますので、

購入申込金額や、その他の条件を総合的にご検討頂き、

売主側は、契約するか否かをご判断頂ければ大丈夫です。

判断の時期としては、買主様のお気持ちが変わってしまう

恐れも有るので、出来るだけ早い段階でご決断を頂き、

条件にご納得頂けるので有れば、一日でも早く契約に入ると

よいでしょう！

そのほか、決済時期や、確定測量の有無など、金額以外にも

重要な条件は有りますが、中でも手付金の額は重要なポイント

となります。



手付金を放棄すれば解除出来る「手付解除」なるモノが有り、

手付金額が少額すぎると、その解除のハードルが低くなって

しまいます。なお、『解除』であっても、契約は成立している

ので、仲介手数料が発生します。

仲介手数料よりも少ない手付金ですと、持ち出しが必要となる

場合が有るので、注意が必要です。

今回のまとめ！

『購入希望者が現れたら、早めの決断を！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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