実家を売る②　媒介と買取

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『実家を売る①』と題して、注意点についてお話しを

しました。

今回は、『実家を売る②』と題して、前回の注意点を細かく

お話していきます。



媒介契約とは

所有している物件をどのような条件で売却活動を行い、成約

した際の報酬金額をどのようにするのかといった内容を定めた

媒介契約書を予め取り交わします。

これを『媒介契約』といいます。

この『媒介契約』には3つの種類があります。

① 専任専属媒介

② 専任媒介

③ 一般媒介

多くの場合は、②専任媒介または③一般媒介だと思います。

この、専任媒介と一般媒介の比較については、過去記事でも

ご紹介しました。

下記ブログをご参照ください。

 一般媒介か専任媒介か



買取

●買取価格が「仲介」（相場）より安くてもかまわない

●仲介手数料を支払う余裕がない

●短期間、もしくは、ある期日までに確実に売却したい

●他人に知られずに売却したい

●瑕疵担保責任を負いたくない

●築年数が古く、個人の買主がつきにくい

このような物件オーナーさまには方々には仲介による売却より

も買取業者への売却が良い場合が多いです。

買取と媒介についても、過去記事をご参照ください。

　買取VS仲介

今回のまとめ！

『何が違うか？』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！

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