土地価格③　路線価

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『土地価格②』と題して、実勢価格についてお話しを

しました。

今回は、『土地価格③』と題して、路線価についてお話し

します。



土地には様々な評価の基準があります。

いつの土地には4つの価格があると言われます。

① 公示価格

② 実勢価格

③ 路線価

④ 固定資産税評価

です。

③路線価とは、国税庁が公表する『路線（道路）に面する』


1㎡あたりの土地値です。

主に相続税や贈与税などの算出に用いられ、国土交通省が公表

する『公示価格』の概ね80％程度が相当とされています。

多くの金融機関などでは、この『路線価』が土地値の基準と

して使われることが多いです。

『公示価格』は実際の取引水準に近く、リスクを嫌う金融機関

では保守的観点から『公示価格×80％＝路線価』を好みます。

今回のまとめ！

『担保評価は路線価が多い！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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