土地価格①　公示価格

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『測量⑦』と題して、測量のまとめについてお話しを

しました。

今回は、『土地価格①』と題して、公示価格についてお話し

します。



戸建てなどの不動産を売却する際には、土地の価格が重要と

なります。

築年数の経った建物の評価は低く、土地値が主となるためです。

土地には様々な評価の基準があります。

ひとつの土地には4つの価格があると言われます。

① 公示価格

② 実勢価格

③ 路線価

④ 固定資産税評価

です。

① 公示価格は、毎年1月1日に国土交通省が公示する 標準地価

です。

毎年公表されることで、地価の動向把握にも役立ちます。

また、不動産売買市場での価格指標となる大切な数字です。

中古戸建の売却を依頼しようとした際に、大まかな価格の

イメージとして、この公示価格を当てはめてみましょう。

例えば、公示価格40万円/坪エリアに40坪の敷地築25年の

住宅であれば、ざっくり1600万円くらいが目安になるという

事です。
※住宅自体には価値ゼロとして

今回のまとめ！

『基本の公示価格！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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