年収と新築③　目安

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『年収と新築②』と題して、返済負担率について

お話しをしました。

今回は、『年収と新築③』と題して、返済負担率をもう少し

お話しをします。





年収に占める年間返済額の割合＝返済負担率

この『返済負担率』は、小さい方が良いのは当然であるが、

『年収』で目安は変わってきます。

一般的に、この返済比率（返済負担率）は金融機関や住宅ローン

の種類によって異なりますが、大体20～35％程度を目安として

います。

例えば、

① ￥300万/年収　返済率35％＝￥105万/年返済額

② ￥800万/年収　返済率35％＝￥280万/年返済額

となり、実生活に使えるお金は、

① の場合￥195万

② の場合￥520万

となります。

『いくら借りれるか？』ではなく、『いくら返せるか？』と

考えた方が良いです。




今回のまとめ！

『無理なく返せる金額を基本に考える！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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