賃貸借②　目的物の修繕義務

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センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『賃貸借①』と題して、賃借権の存続期間が50年である

というお話しをしました。

今回は、『賃貸借②』と題して、目的物の修繕についてお話しを

します。



『賃貸借』には、賃貸人と賃借人が存在します。

この双方に権利義務があります。

今回は、目的物の修繕についてお話ししていきます。

目的物の修繕

賃貸人による修繕など

①賃貸人は賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う
② 賃貸人が賃貸物の保存に必要な行為をする時は、賃借人は拒めない
③ただし、賃借人の責めに帰すべき事由で修繕が必要となった
ときには、賃貸人はその修繕義務はない

賃借人による修繕

賃借物の修繕が必要であり、かつ次の場合には賃借人は修繕する事ができる

1）修繕が必要である旨を通知した、または賃貸人がその旨を知ったにもかかわらず、賃貸人が相当の期間内に対応しない場合

2）急迫の事情がある場合

今回のまとめ！

『原則、賃貸人に修繕義務！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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