宅建業⑪　賃貸の報酬

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『宅建業法⑩』と題して、売買・交換についての報酬に

ついてお話しをしました。

今回は、『宅建業法⑪』と題して、賃貸に関しての報酬に関して

お話しをしていきます。



売買・交換に関しての報酬は、宅建業法で決められています。

200万円以下　　　　　　 ➤　代金額×5％
200万円超～400万円以下 ➤　代金額×4％+2万円
400万円超　　　 　➤　代金額×3％+6万円

このように基本額が決められており、この報酬限度額以上に

請求することはできません。
※依頼主から特別に承諾のあるものを除く

では、賃貸の媒介・代理における報酬の限度額はどうなっている

かと言うと、 家賃の1ケ月分+税 となります。

これは、借主側媒介と貸主側媒介を合わせてとなります。

一般的には、貸主0.5ケ月　借主0.5ケ月となります。

権利金の有無や、居住物件や店舗などの条件で多少は変わって

きますが一般的な賃貸物件の報酬は、『家賃1ケ月分が報酬の限

度額』だと思ってください。

家賃10万円の物件に対して、貸主側A社と借主側B社がそれぞれ

媒介として関わったとしても、総額で1ケ月分の10万円となり

ます・・・



今回のまとめ！

『賃貸物件の報酬は少ない？』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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