変わった土地③　売却活動開始

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『変わった土地②』と題して、変形地こそ利用価値を

探して売却プランを考えるというお話しをしました。

今回も、『変わった土地③』と題して、引き続き奮闘をお話し

していきます。



変形狭小地は、どの様に利用できるかを考えなければ、希望の

価格で売ることはできません。

購入された方が、一番収益を上げるには『コンテナ事務所』

として、小規模事業者に貸す方法だと思いますが、その前提と

して、『コンテナの搬入が出来ない』というのは致命的です。

まさに、壁にぶち当たってしまいました・・・



そのような状態で、今度は『媒介契約』を終えた売主さんとの

協議です。

売出価格の設定に関しては、

① 周辺の取引単価での売却は困難

② さらに、変形地・セットバックなどで割安

などを根拠に120万円を提示し、まずは150万円から売り出す

こととなりました。

売主さんは、ほかの不動産業者とのやり取りなどで『売却困難』

であることを理解されており、「100万以上で売れるの？」と

いう見解でした。

・自宅の離れ

・コンテナ事務所

・趣味のガレージ

などのプランを乗せたチラシを配布したり、物件周辺の住人を

対象にチラシ意を配ったり、若い人向けにSNSで告知したり

様々な売却活動の開始です。

購入希望者を募ると同時に、現地までコンテナ搬送が可能な業者

を探すことも同時進行です。

まだ、あきらめない・・・

今回のまとめ！

『様々な売却活動！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。