売却するなら、一般媒介か専任媒介か？

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『売却依頼』と題して、不動産を売却すると

決めたら、不動産会社と媒介契約することから始まると

いうお話をしました。

今回は、『一般VS専任』と題して、媒介契約をするのは

どちらが良いか？というお話をしていきます。

不動産の売却を決めたら、媒介契約を結ぶというお話を

しました。

その媒介契約には

① 一般媒介契約

② 専任媒介契約

大きく分けて、この2つがあります。

では、どちらが良いのでしょうか？



【一般媒介契約の特徴】

・複数の不動産会社と契約が結べる 　
➤競争原理を利用することで、一番条件の良い買主を
見つけた不動産会社と取引を進めることができる。

・売却物件登録機関への登録義務がない 　
➤物件を売りに出している事を知られたくないお客様向け

【専任媒介契約の特徴】

・1社とのみ契約 　
➤営業活動に力が入り、早期売却につながりやすい

・売却物件登録機関への義務付けがある　
➤営業活動報告が義務付けされており、売主側として
活動内容を把握できる。

　⇐こちらもご覧ください

ほかにも様々な違いがありますが、大切な資産である

不動産を少しでも良い条件で売却するには、売主側がこの

2つのちがいを知っておくことも大切です。

今回のまとめ！

『売主は、一般媒介と専任媒介の違いをしっかりと理解しておくべき！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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