カテゴリ：現場より発信 / 投稿日付：2021/08/12 06:42
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『エアコンが品薄で入手困難になるか？』と題して、
半導体不足による最新家電類全般の品薄についてのお話しを
させて頂きました。
今回は、『築50年借家の大改造』について、お話させて
いただきます。 
1回目は、悪徳業者との縁を切りたいという相談を受け、
ピースがサブリース事業で物件管理するというお話でした。
そこでまず手始めに、『入居者全員の招集』をかけ、
何度も話し合いを行いました。
・賃料改定
・家財保険加入
・家賃保証への加入
を入居者全員に、了承していただきました。
全体集会のほかに、個別に説明に伺ったり相談に乗ったり
しましたが、約1ケ月程度でに全入居者の承諾を得ることが
出来ました。
家賃値上げとその他条件がなぜ受け入れられたか？
これは、それ以上の効果を感じ取っていただけた
からだと思います。 具体的には、
① 建物改修
② プロパンガス会社変更によるガス代値下げ
③ 給湯器取替（集中給湯）
④ キッチン改修 
⑤ 借家群敷地内防犯対策（防犯灯/防犯カメラ）
⑥ 定期訪問/毎月通信発行 などなど、
今までは『安い家賃だからそれなり』だったのに対して、
『家賃以上の快適さ』を約束しました。
また、高齢者の入居者が多かったため、役所や地元の
ケアマネジャーさん達と連絡を取りながら、住宅内の介護
サポートを進めました。
テーマは『最期の時まで、住んで頂く』という事です。
やはり、住まいは『快適さ』『安心感』だと思います。
マイホームをお持ちの方も、賃貸でお住まいの方も、
若い方も、高齢者の方も、家族でお住まいの方も、単身者も
そこは一緒だと思います。
この物件に関しては、お住いの方々全員が、
『死ぬまでここに住みたい』と思っていただけるように
寄り添う事に徹しています。
実際に、入居者の方々からは好評で、10戸中3戸空き家だった
状態から始まりましたが、3ケ月掛からず築50年にも関わらず
2戸の入居が決まりました。やはり高齢者の方々です。
現在、残りの1戸を大規模に改造しております。
いよいよテーマの内容になってきました。
次回、具体的な工事内容をお話させていただきます。 
今回のまとめ！
『住まいに求められるものは、
どんな家でも快適さと安心感』
次回も、お楽しみに！
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