自主管理①　ローンが組めない？

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『住宅と電気代⑧』と題して、ご家庭でできる電気代

節約の対策案をいくつかお話ししました。

今回は、『自主管理①』と題して、マンションの自主管理物件に

ついてお話ししていきます。



先日、分譲マンションにお住まいの方から『売却したい』という

相談がありました。

仲介としてお手伝いするか、買取による早期現金化を望んで

いるかも含めて、少しお話を聞きました。

また、並行して物件について調べたところ『自主管理』でした。

マンションにお住まいの方はご存じだと思いますが、一般的に

多くの分譲マンションでは、清掃や会計業務、長期修繕計画

などの業務を外部に委託をしています。

しかし、中には今回の相談案件のように『自主管理』されている

物件があります。

比較的古い物件に多いのですが、『自主管理』ならではの

メリット・デメリットがあります。

今回の相談だけに関して言えば、

・自主管理である

・管理組合はあると思う

・規約が有るか不明

というお話しでした。

掃除は住人による当番制であったものの、会計や細かな修繕手配

などは、同じ住人が何年も行っているようでした。

実は、このような物件は『住宅ローンが使えない』可能性が

高いのです・・・


今回のまとめ！

『自主管理物件の落とし穴！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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