売主側の注意点⑤　売却後

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『売主側の注意点④』と題して、引き渡しまでについて

お話しをしました。

今回は、『売主側の注意点⑤』と題して、売却後についてお話し

をしていきます。



住宅の売却が無事に済んだら、ホッとしますよね！

しかし、まだまだやることはあります。

それは『お金の計算』です。



住宅を売却したお金から、売却するためにかかった経費を差し

引いて利益（譲渡所得）が出た場合や、控除を使う場合には、

確定申告が必要となってきます。



課税譲渡所得額＝譲渡価額-（取得費+譲渡費用）-特別控除額

譲渡価額
　　自宅などの売却額

取得費
　　住宅などを購入した際の金額

譲渡費用
　　測量費用・仲介手数料などの経費

特別控除額
　　不動産を売却した際に受けられる控除

不動産を売却して『利益（儲け）』が出た場合には、必ず申告

しましょう！

また『損（マイナス）』となった場合には、申告は不要ですが、

節税になる場合がありますので、申告をお勧めします。

今回のまとめ！

『売却後は申告！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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