宅建業⑩　報酬上限額

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『宅建業法⑨』と題して、どの様な重要事項を説明を

するのかをお話しをしました。

今回は、『宅建業法⑩』と題して、報酬に関してお話しをして

いきます。



わたしたち宅建業者は、宅地・建物の

・売買

・交換

・賃貸

の媒介や代理を行い、契約が成立した際に依頼主から報酬を

受け取る事が出来ます。

この『報酬』に関しての限度額は、宅建業法にて決められて

います。

多くのお客さまは「契約金の3％でしょ？」とおっしゃいます。

大体そんなものです。

売買・交換の媒介・代理をした場合に受け取ることができる

限度額は、下記のとおりです。

200万円以下　　　　　　 ➤　代金額×5％
200万円超～400万円以下 ➤　代金額×4％+2万円
400万円超　　　 　　　　➤　代金額×3％+6万円

例えば、2000万円で売却できた住宅の報酬の限度額は

2000万円☓3％+6万円＝66万円+税

となり、売り手側・買い手側の両方からもらえる場合には

売り手側　66万+税
買い手側　66万+税
合計　 　132万+税

が報酬受取額の上限となります。

賃貸の場合の限度額は、次回お話しします。

今回のまとめ！

『決められているのは報酬上限額！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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