カテゴリ：不動産の役立つ知識 / 投稿日付：2023/07/24 08:44
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『仲介会社の役割③』と題して、仲介手数料を支払って
までも依頼するメリットについてお話しをしました。
今回は、『仲介会社の役割④』と題して、仲介手数料はいつ発生
するのか？というお話しをしていきます。
不動産を売却することを決意した場合、不動産会社と媒介契約
を結びます。
よくある誤解として、この『媒介契約』を結んだときに、仲介
手数料が発生すると思っている方も見えます。
仲介手数料発生の条件としては、
①媒介契約の締結
②売買契約の成立
この2つが必要になりますので、売買契約が成立して初めて
仲介手数料が発生します。
Q：いつ払うのか？
A: お支払いの時期に関しましては、媒介契約書に記載されて
おり、契約時に半分、決済時に半分と言う形で頂く事が一般的
になっておりますが、各々で取り決めされます。
Q: 仲介手数料とは、買主を探す対価か？
A: 買主を探すことは、仲介業務の一つです。
大切なことは安全に取引をする事であり、そのために、物件の
調査・書類作成、これ等を責任を持って行う事です。
仲介手数料は、これらの対価です。
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今回のまとめ！
『成約して初めて、仲介手数料は発生する！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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