年収と新築④　5～6倍

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『年収と新築③』と題して、返済負担率について

お話しをしました。

今回は、『年収と新築④』と題して、新築購入と年収のお話し

をします。




戸建新築を購入する際に、現金一括購入する人は、いないと

思います。

一般的には、金融機関で住宅ローンを組んで、購入するのが

ほとんどだと思います。

この『住宅ローン』が組める（借り入れできる）金額が、

年収と関係があります。

一般的にざっくりとした目安として、『年収の5倍～6倍程度』

の予算が安全とされています。

世帯年収が500万円であれば、2500万円～3000万円程度の

借り入れであれば、返済に苦労しないと言われています。

とはいえ、借入期間・家族構成・返済率など様々な条件があり

ます。

各家庭、各個人、いろいろと条件が異なります。

同じ世帯年収500万円であっても、

① 30歳　3人家族　 3000万円借入期間35年　
　返済100万円/年　生活費予算：400万円/3人

② 45歳　5人家族　 3000万円借入期間20年　
　返済160万円/年　生活費予算：340万円/5人

など、世帯年収と借入金額が同じであっても、全く違う経済状況

となります。

年収

返済額（返済率）

返済期間

をしっかりと考えて、購入計画をしなければいけません。

今回のまとめ！

『年収の5～6倍まで！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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