買取査定③　評価の違い

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『買取査定②』と題して、物件の価値を探るという

お話しをしました。

今回は、『買取査定③』と題して、実際の買取例などのお話しを

していきます。



不動産の買取依頼があった場合に、机上調査や現地調査で価値を

探ります。

A社が買取しなかった土地を、B社が買い取ることがあります。

わたしたちC21ピースでも、他の不動産買取業者が買取拒否した

土地を買い取った経験があります。

この『差』は、何でしょう？

その、不動産への評価の違いだと思います。

　ちょび髭のおっさん
　　　　　⇩　
 視点を変えて、
　　　　　⇩
　きれいなお姉さんに！


例えば、田舎の価値のないと思われる土地でも、日当たりが良け

れば、太陽光発電事業者へ紹介できるのでバンバン買い取って

いた業者さんがいます。

例えば、ボロボロの農家さんの家を買い取った業者さんは、作業

小屋の農機具などの転売で、利益を出して、さらに古民家好きの

DIY愛好者に物件を転売したという事例もあります。

わたしたちC21ピースでも、築100年超えの海岸沿いの物件を

先日買取させて頂きました。

・何社か依頼したが断られた

・無償でも良い

との事でしたが売主さんにとって『思い出のあるご実家』を、

ゴミ扱いにはできません。

・現状の不動産としての価値

・民泊など転用の可能性

・建築資材としての価値

複合的に総合的に判断して『有価物』として評価しました 。

『あなたに引き取ってもらえて良かった』と、言って頂けた事が

最高の報酬です！

今回のまとめ！

『視点を変える！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


　　尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
　　不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
　　Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。


愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21　　（いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）



　　皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
　　スタッフ一同、心よりお待しております。