空き家問題③　売却時の注意

『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』

センチュリー21ピース代表のイトウです。

前回は、『空き家問題②』と題して、空き家は経済的機会

損失であるというお話をしました。

今回は、『空き家問題③』と題して、空き家を売却する際の

注意点をお話ししていきます。

空き家を売却する際には、注意が必要です。

売主には『契約不適合責任』という、買主に対して負う責任が

あります。

・シロアリ

・雨漏り

・柱の腐食

など、『瑕疵』が発見され、売却後に思わぬ不具合が発生して

契約不適合責任を問われ、余計なコストがかかってしまう

可能性があります。



それらの、トラブルを防ぐには『インスペクション』と

呼ばれる建物診断を行い、建物の状態をしっかり確認し、売却時

に「現時点」での建物の不具合を買主に伝える事で、後々買主

から契約不適合責任を追及されるリスクを抑える事が出来ます。



ひと言に『空き家』といっても、管理状態など条件によって

状態が大きく異なります。

空き家の価値も、見るポイントによって大きく異なります。

高く売ることも大事な要素ですが、後々のトラブルが発生しない

ように売却できるかが大事なポイントです。

そのためには、知識のある不動産会社に依頼することが非常に

重要です。

　⇐こちらもご覧ください

わたしたちセンチュリー21ピースは、空き家の知識を豊富に

持ち、売却に強い不動産会社です。是非、ご相談ください。


今回のまとめ！

『空き家売却には、豊富な知識が必要！　　　
　　　　　　　　　　　　業者選びは重要！』

次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。

お楽しみに！


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